租房当心网贷陷阱！房租“押一付一”实为分期贷款，违约后果严重

高考结束，就要毕业季，离开象牙塔走向社会的大学生们不得不面对一个尴尬的事情，租房！尤其是现在租房市场鱼龙混杂，如果没有被中介坑过，那都不好意思说自己在北上广呆过。最近，校园贷业务风生水起，提前消费的观念导致很多涉世不深的大学生深陷泥沼，虽然国家出台法律及时阻止，但依然有很多业务依然换汤不换药，比如说最近一些中介推出的“押一付一”服务，表面看上去非常有吸引力，但是背后却隐藏着巨大风险。表面上看租金月付减轻了负担，但是其本质却是分期贷款。

租房陷阱不少

宣传只提“押一付一”，绝口不提分期贷款。

据爆料，北京刘女士在某公寓租房就遇到了这样的情况，“在前期看房、沟通的时候，经纪人一直说的都是租金押一付一，直到稀里糊涂签了合同才发现，要求一次性支付一年的房租。而所谓的押一付一，是有条件的，需再和某房租分期平台签订一份合同，相当于这个平台为我支付了一年房租，我每月把房租打给这一平台。”让刘女士更加不满的是，无论是该公寓工作人员前期的宣传，还是公寓的APP页面，都明确表示在该公寓租房租金押一付一。但实际签订的合同中，租金却变成了“一年”。

租房一定要擦亮双眼

押一付一也并非完全免费，会有手续费和违约金

押一付一看似划算，解决了资金压力，但实际上性质跟你使用蚂蚁花呗、京东白条一样，需要支付一定得的手续费，对于租客来说，按分期时段不同，会收取相应的服务费。虽然很多分期平台在推广时期会补贴手续费，但如果用户在每月还款截止日前没有还款，则会产生逾期费用。

分期违约金一般都比较高，谨防上当

律师支招：四大措施防范分期风险

房租分期作为租房市场的一种新兴模式，目前仍处在初级阶段，缺乏有效的监管，存在很多不规范的地方。对于那些希望尝试新事物的用户来说，有几点建议还是希望能够注意。

1.对租客来讲，此类合同一般采用电子版，一旦发生纠纷，取证比较困难，维权成本较高。建议租客在签订合同时要仔细阅读合同条款，谨慎签订。交款后务必索要发票，可以同时要求与房租分期平台签订纸质版合同，有备无患。

2.房租分期平台的合同文本一般都约定除双方协商一致不得解除合同，意味着即便租客解除租赁合同，租客还得按约还款，否则要承担高额的违约金。建议租客在签订合同时约定解除租赁合同时则终止借贷协议，租客有权停止向房租分期平台还款。这样约定可以有效避免租赁合同解除时仍需还款的风险。

3.房租分期平台约定的利息较高，逾期费用堪比高利贷，所以在签订合同时，一定要仔细看清合同所约定的利息及违约条款，否则不仅会给自己造成不应有的损失，甚至还会影响自己的个人征信记录。

4.目前租房市场上的房租分期平台鱼龙混杂，利率高低不一，加之租客对平台的合规安全性缺乏了解，容易造成个人信息泄露。所以不能盲目选择房租分期平台，建议选择信誉良好、规模较大、性价比较高的房租分期平台。

5.为了防止日后的纠纷，建议租客在和出租方沟通时，注意保存好聊天记录和录音，一旦发生纠纷，这些可以作为日后诉讼的证据。