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​浦东唐镇凭什么可以在外环外卖到10万

2025-12-29 03:10 来源:网络 点击:

浦东唐镇凭什么可以在外环外卖到10万

说起上海浦东新区,有个外环外的地方一直都是神一般的存在-唐镇。

次新成交均价都是10万以上,甚至比市中心内环很多板块都高不少。

凭什么唐镇可以?

1、浦东机场的建成以及二号线外延

浦东机场建成后,开发商们在龙东大道沿线的唐镇板块开发了一批高端住宅,卖给差旅需求频繁的老板们,于是就有了唐镇第一批高品质小区。

随着上海2号线的外延到唐镇上,让这片地方交通上得到了质的飞跃,到达上海金融中心陆家嘴,浦东重要商业中心都在一条地铁线上。

2、背靠张江,依靠卡园称为顶流

随着浦东科创中心张江科技园的崛起,张江地区聚集了大量高收入人群,这部分人群对于小区品质要求高,正好唐镇通过开发高端小区,例如仁恒东郊花园,绿城玉兰公馆等小区,带动了整个片区小区品质。

唐镇也是整个上海的金融数据港(卡园),本身通过产业配套也吸引了不少人在这里置业。

3、引入浦东第一梯队学区分校

这一点非常关键,有品质的小区的片区不少,但是有品质加有学区的地方就很少了。

片区内有东方幼儿园、金爵幼儿园、唐镇实验幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学、唐镇中学、建平培德实验中学等,以及诸多待规划及在建中的教育用地,配套随着人口导入逐步落地。

品质高端,交通方便,背靠张江科学城,有学区加持,这三点就足以让他成为浦东的顶流了。

接下来说些唐镇居民不爱听的。

1、最新的上海2035规划,唐镇落选主城区,更远的川沙入选,并定位为城市副中心,未来发展政策估计不会有太多倾斜。

2、卡园作为唐镇重要产业片区至今没有地铁规划。

3、唐镇未来有大量新房供应,势必为改变片区内供需关系。

4、目前房价已经透支了前期规划,目前感觉价格虚高,想通过投资增值的,性价比真的不高了。

对于唐镇的未来你怎么看,你会选择在这边居住吗,欢迎在评论区讨论。